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2018中国商业地产活力40城 昆明名次下降位列22名

发布时间:2018-11-25

追赶一线城市,重庆和西安受奢靡品牌关注

标签 昆明 活力 成都 城市 指数

由RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布的《2018年商业地产·中国活力城市40强》报告中,成都、重庆、西安、昆明、贵阳5个华西地区核心城市上榜。这份以零售指数、休闲指数、购物核心指数以及消吃力指数四个指标为维度,同时加以开发商跟品牌两个视角来诠释的报告,明白地展示了以上城市从前一年中的商业市场表现。

在贸易地产活气指数中,新一线城市营垒中的成都排名第4,较2017年下降一位;同为新一线城市的重庆排名第7,位次比较去年未有变革。二线中心城市中,西安排名11,较2017年回升两位;昆明排名22,与去年比拟下降一位。三线重点城市贵阳排名35,较2017年降落一位。5个城市中,西安活力指数上浮最高,超过2.17个百分点,上浮百分点排名全国第四。

在奢侈品回暖的市场环境下,重庆奢侈品牌均匀城市偏好度由2017年的0.04暴涨至0.88,排名回升11位,仅次于北京、上海、杭州。Dior、FENDI、Valentino、AlexanderMcQueen等近20个首次进入重庆市场的奢侈品牌,使全体城市的奢侈品门店数以及丰富度都大幅晋升,位居全国前列。另一方面,诚然奢侈品进入重庆市场的时间并不长,但在政府和市场的推动下,通过国际时尚周、奢侈品展会等活动,花费群体的认知度已有所提高,奢侈品消费文化逐渐形成。

在囊括了奢侈品牌平均城市偏好度、轻奢品牌平均城市偏好度、大众破费品牌平均城市偏好度的零售商业指数中,成都虽以1.04的综合得分保持全国第3的优势地位,但由于近一两年未有地标性高端商业名目入市,奢侈品牌的热度略有回落。而重庆以及西安则辨别受益于以重庆IFS、西安SKP为代表的高端商业项目的开业效应,受到奢侈品牌的持续关注。

零星分布于中大国际、世纪金花等高端商业项目标奢侈品牌,随着西安SKP的开业得到集中显现,CHANEL、HERMES、TOMFORD、GIVENCHY等首进西安的奢侈品牌,更重塑了西安的奢侈品丰富度,使得该城市的奢侈品牌平均城市偏好度从2017年的17名上升至12名。此外,千禧一代为代表的年轻消费群体,对个性和自我喜好的追求,也带动了轻奢品牌的热情,西安轻奢品牌平均城市偏好度跃至全国第六。

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